PROFISANIERER Wohnungs- & Altbausanierung
Ihre Sanierungsfirma in Wien – mit der Elektrik als Fundament.
Wir sanieren Wohnungen und Altbauwohnungen in Wien und im Bezirk Korneuburg. Die Elektrotechnik führen wir als ET StromFluss GmbH selbst aus, die übrigen Gewerke stimmen wir mit Partnerbetrieben ab. Sie haben einen Ansprechpartner und ein Angebot, aus dem hervorgeht, wer was macht.
Kurz gesagt
PROFISANIERER ist die Sanierungsmarke der ET StromFluss GmbH, eines Elektrotechnik-Unternehmens mit Sitz in Spillern (Bezirk Korneuburg). Wir übernehmen Wohnungssanierungen in Wien – von einzelnen Räumen bis zur Komplettsanierung. Die Elektrik planen und errichten wir selbst; Gewerke wie Sanitär, Böden, Trockenbau oder Malerarbeiten führen Partnerbetriebe mit eigener Gewerbeberechtigung aus. Wer welchen Teil vertraglich übernimmt, steht im Angebot.
01 Was wir sanieren
Drei Arten von Vorhaben – ein Ablauf.
Ob Sie eine frisch gekaufte Altbauwohnung bewohnbar machen, eine Wohnung zwischen zwei Mietverhältnissen erneuern oder alles bis auf die Wände zurückbauen: Der Ablauf beginnt immer mit einer Besichtigung.
Wohnungssanierung in Wien
Einzelne Räume oder die ganze Wohnung: Elektrik, Bad, Böden, Wände – in der richtigen Reihenfolge und abgestimmt mit der Hausverwaltung.
Ablauf & Wiener Besonderheiten 02Altbausanierung
Gründerzeit- und Zwischenkriegsbauten mit Holzdecken, Kastenfenstern und alter Elektrik: erhalten, was trägt, erneuern, was muss.
Worauf es im Altbau ankommt 03Komplett- & Kernsanierung
Rückbau bis auf den Rohbau, neue Haustechnik, neuer Ausbau. Wann sich das lohnt und wie sich die Begriffe unterscheiden.
Begriffe & AblaufWas eine Sanierung kosten kann und wovon das abhängt, beschreiben wir auf der Seite Kosten & Förderung.
02 Unser Ansatz
Warum wir bei der Elektrik anfangen.
In jeder Sanierung gibt es einen Zeitpunkt, ab dem Wände verputzt, gespachtelt und gestrichen werden. Was bis dahin nicht in der Wand liegt, kommt später nur mit Aufwand hinein. Deshalb entscheiden Leitungsführung, Verteiler und die Lage von Steckdosen, Schaltern und Auslässen früh darüber, wie gut eine sanierte Wohnung im Alltag funktioniert.
In vielen Wiener Altbauwohnungen ist die Elektrik der Teil, der am meisten erneuert werden muss: Leitungen ohne eigenen Schutzleiter, Schraubsicherungen, fehlender Fehlerstromschutz. Weil die Elektrotechnik bei uns im eigenen Betrieb liegt, planen wir sie von Anfang an mit – und richten die Reihenfolge der anderen Gewerke danach aus.
Nach Abschluss wird die neue oder wesentlich geänderte Anlage geprüft und das Ergebnis in einem Prüfbefund dokumentiert. Diese Unterlage bekommen Sie mit der Übergabe.
03 Wer was macht
Klare Rollen statt „alles aus einer Hand“.
„Aus einer Hand“ heißt bei uns: ein Ansprechpartner und eine gemeinsame Planung. Es heißt nicht, dass wir jedes Gewerk selbst ausführen. Das schreiben wir lieber gleich dazu.
Elektrotechnik & Koordination
- Elektroplanung, neue Leitungen, Verteiler
- Steckdosen, Schalter, Licht, Netzwerk
- Prüfung und Prüfbefund
- Terminplan und Abstimmung der Gewerke
Weitere Gewerke
Je nach Vorhaben Sanitär und Heizung, Trockenbau, Fliesen, Böden und Malerarbeiten – jeweils durch Betriebe mit der dafür nötigen Gewerbeberechtigung. Welcher Betrieb was ausführt und wer dafür gewährleistet, steht im Angebot.
Entscheidungen & Zustimmungen
Ausstattung und Budget, Zustimmung der Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft und – falls nötig – behördliche Schritte. Wir sagen Ihnen früh, wenn etwas davon Ihr Vorhaben betrifft.
Mehr dazu, auch was wir ausdrücklich nicht übernehmen: Leistungen & Rollen.
04 Ablauf
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Wie lange das dauert, hängt von Umfang, Zustand und Lieferzeiten ab. Eine seriöse Dauer nennen wir nach der Besichtigung.
Erstgespräch
Telefonisch oder per Formular: Objekt, Wünsche, Zeitrahmen. Wir sagen offen, ob das Vorhaben zu uns passt.
Besichtigung
Vor Ort sehen wir uns Elektrik, Leitungen, Böden, Wände und die Situation im Haus an – inklusive Zufahrt, Lift und Hausverwaltung.
Planung & Angebot
Sie erhalten ein Angebot nach Gewerken, mit klarer Zuordnung, wer was ausführt und mit wem Sie den Vertrag schließen.
Ausführung
Wir stimmen die Reihenfolge ab – Leitungen vor Verputz, Estrich vor Boden, Maler vor Feininstallation – und halten Sie über den Stand auf dem Laufenden.
Übergabe
Gemeinsame Begehung, offene Punkte schriftlich, Prüfbefund der Elektroanlage und Unterlagen der beteiligten Betriebe.
05 Bestand
Nicht alles Alte muss raus.
Gerade im Altbau lohnt sich der zweite Blick: Ein Fischgrätparkett lässt sich oft abschleifen statt ersetzen, Kastenfenster können überarbeitet werden, Ziegelmauerwerk verträgt keinen beliebigen Putz. Was erhalten werden kann, besprechen wir bei der Besichtigung – und was nur nach Altbau aussieht, aber nicht mehr hält, auch.
06 Wer dahinter steht
Ein junger Betrieb, der lieber zeigt als behauptet.
Hinter PROFISANIERER steht die ET StromFluss GmbH mit Sitz in Spillern. Ihre Anfrage geht direkt an die Geschäftsführung – Florian Daberer und Julian Matich.
Wir zeigen auf dieser Website keine Bewertungen, Auszeichnungen oder Projektfotos, die wir nicht belegen können. Referenzprojekte veröffentlichen wir erst, wenn Auftraggeber zugestimmt haben. Bis dahin beschreibt die Seite Projekte offen, wie wir dokumentieren werden.
Für die Elektrotechnik gibt es eine eigene Website: strom-fluss.at.
07 Häufige Fragen
Was uns vor einer Sanierung oft gefragt wird.
Was macht eine Sanierungsfirma genau?
Eine Sanierungsfirma plant und koordiniert die Erneuerung von Wohnungen oder Häusern und führt Teile davon selbst aus. Bei PROFISANIERER ist das die Elektrotechnik; Sanitär, Böden, Trockenbau oder Malerarbeiten übernehmen befugte Partnerbetriebe. Sie haben einen Ansprechpartner für Planung und Termine.
In welchen Gebieten arbeiten Sie?
In ganz Wien sowie im Bezirk Korneuburg, etwa in Korneuburg, Stockerau und Langenzersdorf. Durch unseren Sitz in Spillern liegen die nördlichen Wiener Bezirke wie Floridsdorf, Donaustadt und Döbling besonders nah.
Bekomme ich einen Fixpreis?
Einen Preis nennen wir erst nach der Besichtigung. Im Angebot steht, welche Positionen pauschal und welche nach Aufwand abgerechnet werden und was nicht enthalten ist. Im Altbau zeigt sich manches erst beim Rückbau; dafür planen wir einen Puffer ein und besprechen Änderungen, bevor sie ausgeführt werden.
Wer haftet für die Arbeit der Partnerbetriebe?
Das hängt vom Vertragsmodell ab, das im Angebot festgelegt wird: Entweder beauftragen Sie die Partnerbetriebe direkt, dann gewährleisten diese für ihre Leistungen; oder die Leistungen sind Teil unseres Auftrags. Das Angebot weist die Zuordnung für jedes Gewerk aus.
Kann ich während der Sanierung in der Wohnung wohnen?
Bei Arbeiten in einzelnen Räumen oft ja, mit Einschränkungen. Bei einer Komplettsanierung ist die Wohnung über Wochen ohne Strom, Wasser oder Bad nutzbar – dann empfehlen wir, für die Bauzeit auszuweichen.